高等院校工程管理“十二五”规划教材：房地产开发与经营

　　绪论
　　第一章 绪论
　　第一节 房地产与房地产业
　　一、房地产、不动产、地产与物业
　　二、房地产的分类
　　三、房地产的特性
　　四、房地产业
　　五、房地产市场及其特征
　　第二节 房地产开发与经营
　　一、房地产开发与经营的基本概念
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　　    《高等院校工程管理“十二五”规划教材：房地产开发与经营》介绍房地产开发与经营的相关内容，注重对个人教学和实践经验的总结，通过具体项目的案例分析，融理论与实务于一体，并且吸收、借鉴和应用现有的相关教材和专家学者的研究成果，使《高等院校工程管理“十二五”规划教材：房地产开发与经营》更具可读性与科学性。
　　    《高等院校工程管理“十二五”规划教材：房地产开发与经营》主要由三个部分组成：第一部分从房地产产业环境与制度入手，介绍房地产市场基本知识、我国住房制度、土地制度以及房地产政策的演变；第二部分偏重于房地产项目的开发流程，对主要环节进行讨论，包括房地产用地的获取、房地产市场分析、项目定位、市场营销、物业管理；第三部分从房地产企业的视角，对房地产融资模式、投资模式、运营管理以及房地产价格评估进行分析与阐述。

　　绪论
　　第一章 绪论
　　第一节 房地产与房地产业
　　一、房地产、不动产、地产与物业
　　二、房地产的分类
　　三、房地产的特性
　　四、房地产业
　　五、房地产市场及其特征
　　第二节 房地产开发与经营
　　一、房地产开发与经营的基本概念
　　二、房地产开发与经营的特点
　　三、房地产开发与经营的形式
　　四、房地产开发与经营的主要程序
　　第三节 房地产开发与经营研究
　　一、房地产开发与经营研究的主要内容
　　二、房地产开发与经营研究的方法论
　　第一部分 产业环境与制度
　　第二章 房地产市场
　　第一节 房地产市场概述
　　一、房地产市场的概念
　　二、房地产市场的类型
　　三、房地产市场的基本特征
　　四、房地产市场的特殊性
　　五、房地产市场的基本要素
　　第二节 房地产市场的供求分析
　　一、房地产市场需求
　　二、房地产市场供给
　　三、房地产供求均衡分析
　　四、房地产市场价格
　　第三节 房地产市场结构
　　一、房地产市场结构概述
　　二、房地产市场结构的类型
　　三、我国房地产业的市场结构特征
　　第四节 房地产市场的运行规律
　　一、房地产市场的运行特征
　　二、我国房地产市场的运行机制
　　第五节 我国房地产市场的发展与特征
　　一、我国房地产市场的发展历程
　　二、我国房地产市场的特征
　　第三章 住房制度
　　第一节 我国传统住房制度的基本特征
　　第二节 我国住房制度的改革
　　一、我国住房制度的改革背景
　　二、我国住房制度的改革历程
　　三、我国住房制度改革所取得的成就
　　第三节 我国现行住房制度的问题与发展出路
　　一、我国现行住房制度存在的问题
　　二、关于完善我国住房制度的几点建议
　　第四章 土地制度
　　第一节 土地制度概述
　　一、土地制度的概念
　　二、土地制度的构成
　　三、土地制度的特点
　　第二节 我国土地制度的改革
　　一、我国土地制度的改革背景
　　二、我国土地制度的改革历程
　　三、我国土地制度改革所取得的成就
　　第三节 我国现行土地制度的问题与发展出路
　　一、我国现行土地制度存在的问题
　　二、关于完善我国土地制度的几点建议
　　第五章 房地产政策
　　第一节 房地产周期与政策的关系：理论分析
　　一、房地产周期阶段划分与特点
　　二、房地产政策对房地产周期运行的影响
　　三、房地产调控政策的国际经验
　　第二节 我国房地产政策体系与演变
　　一、市场化起步阶段（1998-2002年）
　　二、严控土地和贷款的供给紧缩阶段（2002-2004年）
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　　第二部分 开发流程与实务
　　第三部分 运作模式与经营
　　附录 房地产基本理论与模型
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　　    《高等院校工程管理“十二五”规划教材：房地产开发与经营》介绍房地产开发与经营的相关内容，注重对个人教学和实践经验的总结，通过具体项目的案例分析，融理论与实务于一体，并且吸收、借鉴和应用现有的相关教材和专家学者的研究成果，使《高等院校工程管理“十二五”规划教材：房地产开发与经营》更具可读性与科学性。
　　    《高等院校工程管理“十二五”规划教材：房地产开发与经营》主要由三个部分组成：第一部分从房地产产业环境与制度入手，介绍房地产市场基本知识、我国住房制度、土地制度以及房地产政策的演变；第二部分偏重于房地产项目的开发流程，对主要环节进行讨论，包括房地产用地的获取、房地产市场分析、项目定位、市场营销、物业管理；第三部分从房地产企业的视角，对房地产融资模式、投资模式、运营管理以及房地产价格评估进行分析与阐述。