买房的革命

　　引子 史上最严厉调控进行时
　　第一章 同一起跑线上的贫富分野??
　　静水流深，惊心动魄
　　有关房地产的几个故事
　　第二章 是什么力量在支撑节节高升的房价
　　高房价的第一个支撑：史无前例的城市化运动
　　附：“高密度城市化”拯救中国
　　高房价的第二个支撑：通货膨胀
　　高房价的第三个支撑：金融革命与超前消费
　　高房价的第四个支撑：被激活的全民住房梦
　　高房价的第五个支撑：中国正处在迅速发展的工业化时期——兼谈中国会不会重蹈日本和香港房地产泡沫覆辙
　　“6540万套闲置房”的真相
　　第三章 为什么很多老百姓买不起房
　　原因之一是土地垄断
　　地价如何影响房价
　　原因之二是缺乏差异化市场供应
　　原因之三是过度追求大户型
　　原因之四在于收入分配结构问题
　　第四章 政府如何应对高房价
　　政府的制度应对
　　政府的政策应对
　　政府政策的两难
　　政府的归政府，市场的归市场
　　抑制投机性购房怎样才能对症下药
　　经济适用房何以沦为穷人“负福利”
　　经济适用房应该退出历史舞台
　　共有产权房是不是富人的畏途
　　港新模式解决不了中国住房问题
　　不能靠住房乌托邦“温暖人心”
　　小产权房的合法化之路在哪里？
　　农地入市如何确保农民利益？
　　圈一块地给中低收入者盖房，可行吗？
　　房价问题是社会结构性问题的综合反映
　　收入悬殊为因，房价太高是果
　　鼓动多征税以遏制房价飙升是危险论调
　　高房价是在消灭中产阶层吗？
　　第五章 百姓如何应对高房价
　　中国已一去不复返地进入资本理财时代
　　建立清晰的理财观念
　　用资本化理念看待和使用房产
　　相信日积月累的时间伟力
　　用诚信和契约取代文学理想主义
　　万人购房团除了虚张声势别无长物
　　建立强烈的独立产权理念
　　建立强烈的“时间成本”观念
　　“复利原理”在房产中的运用
　　为什么住房会成为中国人的投资首选
　　几乎不分红的A股市场
　　黄金是一个好的投资品种吗？
　　让品位跑赢通胀
　　年轻人要敢于做房奴
　　不要迷恋故乡，故乡已成传说
　　第六章 购房实务与技巧
　　战略上城市包围农村
　　假如卢浮宫失火，你先救哪幅画？
　　战术上农村包围城市
　　告别对借贷的恐惧与偏见
　　先买房还是先买车
　　贵与贱的辩证法
　　不要指望抄底
　　眼睛向前看不要向后看
　　听政府的话，跟着银行走
　　最高诚信最低风险原则
　　大城市工作，小城镇生活
　　买一手房的注意事项
　　买二手房的注意事项
　　附录 作者近期发表的文章
　　后记 我为什么要写这本书

　　    童大焕，男，1968年生于福建长汀，1990年毕业于中国人民警官大学科技系，现居北京。为中国当代最早、最活跃的时评人之一，对中国教育、城市化、法律、财经诸多领域都有独到的研究，每年发表时政、财经等方面的评论数百篇。曾获2006、2008年度“百位华人公共知识分子”称号，2009年度被腾讯网评为“年度致敬之教育评论家”。现为信孚研究院研究员。

　　    在当今中国对于高房价的一片喊杀声中，《买房的革命》可能是迄今唯一一本教人们如何脚踏实地战胜高房价的书。《买房的革命》作者通过对中国社会发展大趋势的深刻洞察，用宏大的视野、科学的论证、真实生动的事例，深入浅出地揭示了中国高房价的历史成因、时代必然性和社会依赖性，并指引读者，放弃幻想和抱怨，用实际行动，走出“用观念革命跑赢高房价”的突围之路。贯穿《买房的革命》中的人生智慧与财富理念蕴含了丰富而独到的见解，值得读者细细品味。