上编 司法实践
第一章 建设工程合同纠纷案件概述
第一节 建设工程合同纠纷案件的类型
一、建设工程勘察合同纠纷案件
二、建设工程设计合同纠纷案件
三、建设工程施工合同纠纷案件
四、建设工程监理合同纠纷案件
第二节 建设工程合同纠纷案件的特点
一、专业性强
二、法律关系复杂
三、审理难点多
四、与社会稳定关系密切
第三节 建设工程合同纠纷案件的成因分析
一、建筑市场行为不规范
二、建设方投资不足
三、当事人法律意识淡薄
第四节 建设工程合同纠纷案件的发展趋势
一、数量逐年上升
二、审理难度加大
三、解决方法多元化
第二章 建设工程合同纠纷案件审理中的程序问题
第一节 审理方法与技巧
一、诉讼程序上的方法与技巧
二、实体审理的方法与技巧
第二节 诉讼管辖问题
一、诉讼管辖背后的利益
二、建设工程合同的性质及其管辖原则
三、建设工程合同管辖实务中应注意的问题
第三节 诉讼参加人的确定
一、实际施工人、发包人与转包人或者违法分包人为诉讼参加人
二、发包人、总承包人、分包人、实际施工人为诉讼参加人
三、几种特殊情况下第三人的追加
四、其他应注意的问题
第四节 诉讼证据的认定
一、建设工程合同证据种类及作用
二、证据举证、质证程序及举证责任的分配、质证及证据的审核认定
第五节 反诉与抗辩
第三章 建设工程合同的成立与效力
第一节 建设工程合同的成立
一、签约主体
二、合同形式
三、建设工程施工合同中的要约、承诺
第二节 建设工程合同的效力
一、建设工程合同无效的情形
二、建筑工程施工合同无效的法律后果
第四章 建设工程合同的履行
第一节 当事人的权利义务
一、承包人的义务
二、发包人的义务
第二节 工程款的认定
一、有效合同的工程款认定
二、无效合同的工程款认定
三、承包人提交的竣工结算文件作为结算依据
四、工程款支付主体
五、工程款收取主体的认定
六、垫资作为工程欠款的认定
七、工程款利息
第三节 工期的认定
一、开工日期
二、竣工日期
三、工期顺延
四、停工、窝工争议的处理
第四节 工程质量争议的认定
一、承包人的工程质量担保义务
二、工程质量缺陷的认定
三、工程质量的责任范围
四、工程质量缺陷的责任承担方式
五、发包人擅自使用未经竣工验收的工程的后果
第五章 建设工程合同的解除
第一节 合同解除的一般理论
一、合同解除的概念
二、合同解除的条件
三、合同解除的程序
四、合同解除的后果
第二节 建设工程合同解除的情形
一、发包人的法定解除权
二、承包人的法定解除权
第三节 建设工程合同解除的法律后果
一、对已完工的合格工程折价补偿
二、承担违约责任
第六章 建设工程合同中的违约责任
第一节 违约责任一般原理
一、违约责任概述
二、违约责任归责原则及构成要件
三、违约行为
四、违约责任形式
五、违约责任的免除与分担
第二节 建设工程合同中违约责任的认定
承包人的违约行为
二、发包人的违约行为
三、承包人与发包人违约责任的分担
第三节 建设工程合同中违约责任的承担方式
一、继续履行
二、支付违约金
三、采取其他补救措施
四、赔偿损失
下编 疑难、典型案例评析
案例1 反诉、抗辩及裁判文书写作——宇寰公司与宏业公司建设工程施工合同纠纷案
案例2 建筑物所有权人承担工程款支付责任的例外——富汇公司与肖县教育局、美音民办学校建设工程施工合同纠纷案
案例3 对涉及当事人债权转让的案件处理——中建路矿三局公司与绍安药业公司、汇侨公司建设工程施工合同纠纷案
案例4 确定合同真实主体及行使撤销权应当提出反诉——阳鸣公司与沙洲公司、承富公司建设工程施工合同纠纷案
案例5 转包合同无效后付款责任的分配和承担——元泰公司与焕和公司、凤镇公司等建设工程施工合同纠纷案
案例6 建设工程转包合同被认定无效后的工程款结算原则——原告邵志杰、莫金刚与被告地空公司、冶金公司、绿地公司、浦东公司及第三人陈志兵建设工程施工合同纠纷案
案例7 无效建设施工合同的欠付工程款利息支付——昌盛公司与向荣公司、朱某建设工程施工合同纠纷案
案例8 补办招投标手续的建设工程施工合同有效及债的加入——泰信公司与豪胜公司、圣达安酒店建设工程施工合同纠纷案
……
附录 相关法律、法规及司法解释
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