房地产广告策划与创作
第一章
京穗沪深优秀楼盘广告点评鉴赏/1
第二章
广告的通用策略/63
64 一、广告策略的定义
65 二、广告大师的广告策略
66 三、广告策略制定所需的分析
67 四、广告策略的一般产生过程
69 五、广告的投放策略
72 六、成功广告对消费者的作用
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京穗沪深优秀楼盘广告点评鉴赏/1
第二章
广告的通用策略/63
64 一、广告策略的定义
65 二、广告大师的广告策略
66 三、广告策略制定所需的分析
67 四、广告策略的一般产生过程
69 五、广告的投放策略
72 六、成功广告对消费者的作用
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余源鹏，国内知名房地产营销策划专家。
20世纪70年代出生于广东省潮州市黄冈镇，毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业，就读中山大学企业营销管理研究生进修班。由于家庭背景关系，1996年即涉足房地产开发业，先后帮助父亲余构耀先生成功开发了玉津园、丰盛花园等大型住宅社区。
一直致力于房地产全程营销策划研究，长期跟踪穗、深、京、沪数百个楼盘的开发运作，并以“实现土地价值最大化”为己任，先后担任国内几十家开发商的营销顾问，内容涉及前期市场调查（宏观、区域、对手等）、项目整体定位（客户、理念、类型、形象、产品等）、产品策划（规划、建筑、户型、园林、配套等）及营销推广策划（价格、渠道、促销、广告、包装等），具有很强的宏观战略眼光及决策能力。
主编出版了《住宅开发产品策划》、《住宅开发类型策划l——位置、户型、档…
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20世纪70年代出生于广东省潮州市黄冈镇，毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业，就读中山大学企业营销管理研究生进修班。由于家庭背景关系，1996年即涉足房地产开发业，先后帮助父亲余构耀先生成功开发了玉津园、丰盛花园等大型住宅社区。
一直致力于房地产全程营销策划研究，长期跟踪穗、深、京、沪数百个楼盘的开发运作，并以“实现土地价值最大化”为己任，先后担任国内几十家开发商的营销顾问，内容涉及前期市场调查（宏观、区域、对手等）、项目整体定位（客户、理念、类型、形象、产品等）、产品策划（规划、建筑、户型、园林、配套等）及营销推广策划（价格、渠道、促销、广告、包装等），具有很强的宏观战略眼光及决策能力。
主编出版了《住宅开发产品策划》、《住宅开发类型策划l——位置、户型、档…
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《房地产广告策划与创作》包括房地产广告策略、房地产广告创作方法、房地产广告创意方法、房地产广告策划书编写方法、房地产广告文案创作方法等10章内容，内容全面具体。书中还精选了北京、广州、上海、深圳四大热点城市的200个优秀楼盘广告，同时附上精辟的点评文字；最后的附录提供了房地产广告代理协议书的范本供读者参考。
第一章
京穗沪深优秀楼盘广告点评鉴赏/1
第二章
广告的通用策略/63
64 一、广告策略的定义
65 二、广告大师的广告策略
66 三、广告策略制定所需的分析
67 四、广告策略的一般产生过程
69 五、广告的投放策略
72 六、成功广告对消费者的作用
第三章
房地产广告发展现状/73
74 一、房地产广告分类
74 二、房地产广告发展的三个阶段
75 三、房地产广告公司的发展动向
77 四、房地产广告的现存问题
79 五、房地产广告投放向主流媒体集中
80 六、房地产广告发布的法律问题
81 七、房地产广告相关三方的关系
第四章
房地产广告策略/85
86 一、房地产广告的特点
87 二、房地产广告策划要点
92 三、房地产广告操作要点
94 四、房地产广告的主题安排
95 五、房地产广告提倡单一诉求
96 六、房地产广告品牌战略实施要点
101 七、房地产广告的五大策略
103 八、深圳天健花园的广告策略
106 九、广州伊顿18报纸广告投放策略
第五章
房地产广告创作方法/113
114 一、房地产广告创作四步规则
116 二、房地产广告创作十条捷径
121 三、房地产广告创作常用六招
121 四、房地产广告创作十要原则
122 五、房地产广告创作五大因子
123 六、房地产广告创作四大要点
126 七、房地产系列广告创作要点
129 八、广州芳草园广告创作过程
第六章
房地产广告创意方法/139
140 一、房地产广告创意方法与案例
148 二、广告创意的三十三个技巧
151 三、房地产广告创意的十八类卖点
第七章
房地产广告策划书编写方法/155
156 一、市场调查报告的编写
157 二、广告策略策划书的编写
160 三、媒体策划书的编写
16l 四、广告预算书的编写
162 五、广告总结报告的编写
163 六、房地产策划书简要格式
第八章
房地产广告文案创作方法/167
168 一、广告文案撰稿人的素质要求
169 二、广告文案创作的过程
170 三、广告文案创作五要诀
174 四、广告文案四大部分撰写方法
178 五、广告文案诉求三大手法
180 六、房地产广告文案创作八个要点
183 七、房地产售楼书创作要点
185 八、北京东润枫景广告文案欣赏
193 九、广州深圳六大名盘广告文案欣赏
205 十、厦门某酒吧街广告文案欣赏
208 十一、扬州“绝对国度”广告文案欣赏
211 十二、广州东方新世界广告文案欣赏
第九章
房地产广告语创作方法/215
216 一、世界经典广告语点评
218 二、我国经典广告语点评
219 三、广告语的创作技巧
220 四、房地产广告标题语的写法要点
222 五、广州经典楼盘广告语点评
227 六、国内房地产主题广告语集萃
第十章
房地产电视广告片创作方法/231
232 一、房地产电视广告片创作十四要点
236 二、金河湾电视广告片创意欣赏
239 附录一房地产广告发布暂行规定
242 附录二房地产广告代理协议示范书
^ 收 起
京穗沪深优秀楼盘广告点评鉴赏/1
第二章
广告的通用策略/63
64 一、广告策略的定义
65 二、广告大师的广告策略
66 三、广告策略制定所需的分析
67 四、广告策略的一般产生过程
69 五、广告的投放策略
72 六、成功广告对消费者的作用
第三章
房地产广告发展现状/73
74 一、房地产广告分类
74 二、房地产广告发展的三个阶段
75 三、房地产广告公司的发展动向
77 四、房地产广告的现存问题
79 五、房地产广告投放向主流媒体集中
80 六、房地产广告发布的法律问题
81 七、房地产广告相关三方的关系
第四章
房地产广告策略/85
86 一、房地产广告的特点
87 二、房地产广告策划要点
92 三、房地产广告操作要点
94 四、房地产广告的主题安排
95 五、房地产广告提倡单一诉求
96 六、房地产广告品牌战略实施要点
101 七、房地产广告的五大策略
103 八、深圳天健花园的广告策略
106 九、广州伊顿18报纸广告投放策略
第五章
房地产广告创作方法/113
114 一、房地产广告创作四步规则
116 二、房地产广告创作十条捷径
121 三、房地产广告创作常用六招
121 四、房地产广告创作十要原则
122 五、房地产广告创作五大因子
123 六、房地产广告创作四大要点
126 七、房地产系列广告创作要点
129 八、广州芳草园广告创作过程
第六章
房地产广告创意方法/139
140 一、房地产广告创意方法与案例
148 二、广告创意的三十三个技巧
151 三、房地产广告创意的十八类卖点
第七章
房地产广告策划书编写方法/155
156 一、市场调查报告的编写
157 二、广告策略策划书的编写
160 三、媒体策划书的编写
16l 四、广告预算书的编写
162 五、广告总结报告的编写
163 六、房地产策划书简要格式
第八章
房地产广告文案创作方法/167
168 一、广告文案撰稿人的素质要求
169 二、广告文案创作的过程
170 三、广告文案创作五要诀
174 四、广告文案四大部分撰写方法
178 五、广告文案诉求三大手法
180 六、房地产广告文案创作八个要点
183 七、房地产售楼书创作要点
185 八、北京东润枫景广告文案欣赏
193 九、广州深圳六大名盘广告文案欣赏
205 十、厦门某酒吧街广告文案欣赏
208 十一、扬州“绝对国度”广告文案欣赏
211 十二、广州东方新世界广告文案欣赏
第九章
房地产广告语创作方法/215
216 一、世界经典广告语点评
218 二、我国经典广告语点评
219 三、广告语的创作技巧
220 四、房地产广告标题语的写法要点
222 五、广州经典楼盘广告语点评
227 六、国内房地产主题广告语集萃
第十章
房地产电视广告片创作方法/231
232 一、房地产电视广告片创作十四要点
236 二、金河湾电视广告片创意欣赏
239 附录一房地产广告发布暂行规定
242 附录二房地产广告代理协议示范书
^ 收 起
余源鹏，国内知名房地产营销策划专家。
20世纪70年代出生于广东省潮州市黄冈镇，毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业，就读中山大学企业营销管理研究生进修班。由于家庭背景关系，1996年即涉足房地产开发业，先后帮助父亲余构耀先生成功开发了玉津园、丰盛花园等大型住宅社区。
一直致力于房地产全程营销策划研究，长期跟踪穗、深、京、沪数百个楼盘的开发运作，并以“实现土地价值最大化”为己任，先后担任国内几十家开发商的营销顾问，内容涉及前期市场调查（宏观、区域、对手等）、项目整体定位（客户、理念、类型、形象、产品等）、产品策划（规划、建筑、户型、园林、配套等）及营销推广策划（价格、渠道、促销、广告、包装等），具有很强的宏观战略眼光及决策能力。
主编出版了《住宅开发产品策划》、《住宅开发类型策划l——位置、户型、档次策划》、《住宅开发类型策划2——高度、素质、景观策划》、《住宅开发类型策划3——别墅、公寓、
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20世纪70年代出生于广东省潮州市黄冈镇，毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业，就读中山大学企业营销管理研究生进修班。由于家庭背景关系，1996年即涉足房地产开发业，先后帮助父亲余构耀先生成功开发了玉津园、丰盛花园等大型住宅社区。
一直致力于房地产全程营销策划研究，长期跟踪穗、深、京、沪数百个楼盘的开发运作，并以“实现土地价值最大化”为己任，先后担任国内几十家开发商的营销顾问，内容涉及前期市场调查（宏观、区域、对手等）、项目整体定位（客户、理念、类型、形象、产品等）、产品策划（规划、建筑、户型、园林、配套等）及营销推广策划（价格、渠道、促销、广告、包装等），具有很强的宏观战略眼光及决策能力。
主编出版了《住宅开发产品策划》、《住宅开发类型策划l——位置、户型、档次策划》、《住宅开发类型策划2——高度、素质、景观策划》、《住宅开发类型策划3——别墅、公寓、
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《房地产广告策划与创作》包括房地产广告策略、房地产广告创作方法、房地产广告创意方法、房地产广告策划书编写方法、房地产广告文案创作方法等10章内容，内容全面具体。书中还精选了北京、广州、上海、深圳四大热点城市的200个优秀楼盘广告，同时附上精辟的点评文字；最后的附录提供了房地产广告代理协议书的范本供读者参考。
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