REITs：房地产投资信托基金（原书第4版）

　　丛书序
　　译者序
　　前言
　　致谢
　　第1章 房地产投资信托：它们是什么及如何运作
　　REITs的类型
　　REITs的投资特性
　　更高的当期回报
　　总结
　　第2章 REITs与其他有竞争性的投资的比较
　　债券
　　可转债
　　优先股
　　其他高收益的权益类资产
　　其他不动产投资工具
　　总结
　　第3章 今日之REITs
　　第一个REITs
　　1986年的税收改革法案
　　上REITs和下REITs
　　REITs现代化法案和RIDEA法案
　　借贷型REITs与持有型REITs
　　REITs持有物业类型的拓展
　　总结
　　第4章 物业类型和周期
　　上升与下降
　　物业类型
　　总结
　　第5章 神话与迷思
　　对REITs不断变化的态度
　　关于REITs的迷思
　　总结
　　第6章 REITs业绩的历史
　　20世纪60年代：婴儿期
　　20世纪70年代：青春期和骚乱期
　　20世纪80年代：过度建设
　　20世纪90年代：REITs的摩登年代——更多的成长烦恼
　　2000～2007年：可信度和市场接受度
　　2007～2010年：REITs从大衰退中幸存下来
　　近来的趋势
　　总结
　　第7章 REITs：增长和价值创造
　　FFO和AFFO的重要性
　　FFO/AFFO的增长机理
　　内部增长
　　如何在租约中构建内部增长
　　其他获取内部增长和创造股东价值的方式
　　外部增长
　　更多的外部增长途径
　　总结
　　第8章 寻找蓝筹
　　第9章 对投资价值的追求
　　第10章 构建一个REITs投资组合
　　第11章 投资于全球REITs和房产公司
　　第12章 什么地方可能出错
　　第13章 后记：对未来的一些思考

　　拉尔夫 L. 布洛克，作为个人投资者、投资顾问、专业资金管理人、作者、出版商及咨询顾问，他在REITs行业活跃了近40年。布洛克先生如今是关键REITs出版公司的所有人。由于他对REITs行业的众多贡献，布洛克获得了NAREIT的2004年行业贡献奖。

　　REITs投资在房地产危机之后已经变得非常流行。投资REITs是一个参与房地产市场的流动性较好且有支付股息的方式，已经形成了一个优良投资回报的长期业绩纪录。他们的一致性以及与其他资产类别的低相关性，使得这些投资成为一个独特的机会。 
　　对于个人，无论他是投资者、财务计划者还是投资顾问，以及对于通过REITs来投资商业不动产的机构，《结构化金融与证券化系列丛书·REITs：房地产投资信托基金（原书第4版）》仍然提供了关于REITs的信息和建议的关键。 
　　房地产投资信托基金（REITs）是那些直接投资商业不动产的公司，其股份以股票的形式在主要交易所进行交易。随着对REITs兴趣的增长，对于理解这些投资的有深度、可靠和易于获得的信息也在增多。《结构化金融与证券化系列丛书·REITs：房地产投资信托基金（原书第4版）》的第4版正是如此。 
　　广泛考虑了关于房地产投资信托里的专门用于熟练投资者的经典著作后，这一新的版本及时更新了信息，并且讨论了行业的趋势。《结构化金融与证券化系列丛书·REITs：房地产投资信托基金（原书第4版）》由REITs投资专家拉尔夫 L. 布洛克写作，考查了REITs在过去几年里几乎所有的关键进展和所采取的投资策略，为如何评估单个REITs、商业不动产的风险回报特性，以及如何找出蓝筹REITs和控制投资风险提供了有价值的信息和指引。《结构化金融与证券化系列丛书·REITs：房地产投资信托基金（原书第4版）》还提供了由行业老法师Kenneth Campbell和Steven Burton写作的全新的一章，考查了非美国的REITs以及投资这些REITs的选择。