房债 [House of Debt]

　　“比较译丛”序第1章  波西米亚丑闻凶杀悬疑小说？国际证据其他观点大蓝图第一篇  大毁坏第2章  债务与毁灭严峻的债务大衰退期间的债务与财富不平等穷人是如何变得更穷的净值损失的地理分布止赎与大甩卖债务：反保险第3章  减少支出消费驱动式衰退哪些地方的支出下降了与债务有何关系？超越财富效应对证据的总结第4章  杠杆化损失：理论基本面与罗宾逊·克鲁索杠杆化损失框架经济体如何反应？摩擦无一幸免重新配置？第5章  对失业的解释量化失去的工作岗位摩擦，摩擦为什么会失业？杠杆化损失：小结第二篇  沸腾与泡沫第6章  信贷扩张有强劲的经济基本面吗？动物精神？原因、结果及住房供给弹性房产所有者的反应搭泡沫的便车第7章  灾难的传输渠道储蓄过度资产证券化制造安全的债务愚人链不可避免的崩溃第8章  债务与泡沫泡沫的科学什么是泡沫？为什么债务可以助推泡沫？为什么贷款导致了泡沫？第三篇  阻止恶性循环第9章  救银行，救经济？挽救银行最后贷款人恢复信贷流动是银行贷款渠道导致了大萧条吗？银行借贷观的影响力第10章  债务减免干预的经济学原理宏观经济失灵历史教训特别措施道德风险第11章  货币与财政政策通货膨胀的魔术按钮？利率渠道通货膨胀预期财政政策是可行的选择吗？政治瘫痪第12章  责任分担风险分担原则责任分担式住房抵押贷款量化分析责任分担式住房抵押贷款的收益阻止工作岗位丢失其他收益为什么我们对责任分担式住房抵押贷款无动于衷？债务是如此便宜！更广泛地分担风险为我们服务的金融体系致谢注释

　　阿蒂夫·迈恩（Atif Mian），普林斯顿大学经济和公共政策教授，威尔逊公共政策和金融学院Julis-Rabinowitz中心主任。他在麻省理工学院获得数学和计算机双料硕士学位以及经济学博士学位。曾任教于加州大学伯克利分校和芝加哥大学布斯商学院，并于2012年加入普林斯顿大学。擅长金融和宏观经济的交叉研究。
　　阿米尔·苏非（Amir Sufi），芝加哥大学布斯商学院金融学教授，国民经济研究局研究员。他是《美国经济评论》（American Economic Review）、《经济学季刊》（Quarterly Journal of Economics）的审稿人。

　　始于2007年的金融危机，导致美国800万人失业，400万家庭流离失所。这与美国从2000年到2007年住房抵押贷款翻番真的只是时间上的巧合吗？作者认为，当然不是！正是住房债务的大幅提升导致了次贷危机、大衰退乃至欧债危机。　　《房债》利用大量关于2008年金融危机和住房债务的数据，提出了一个杠杆化损失的分析框架，以此框架重新检视了美国家庭债务，主要是住房债务，与金融危机的关系，批评了美国在危机时期采取的政策，并提出了如何防止下一次衰退的政策建议。　　近年来，中国房价居高不下，住房抵押贷款从无到有，大规模增加，认为中国房地产市场存在泡沫的声音不绝于耳，本书对分析、判断中国房价到底有没有泡沫，如何防止房地产贷款积累冲击金融体系和实体经济，避免重蹈美国覆辙，也有重要的借鉴意义。