热门投资

　　目录
　　部分房地产
　　第1章房地产投资3
　　房地产市场5
　　房地产的关键特征6
　　房地产投资7
　　公开上市的房地产债务12
　　 
　　选择房地产的原因13
　　国际房地产投资的特殊问题16
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　　弗兰克•J •法博齐，注册金融分析师，注册会计师，耶鲁大学管理学院教授，法博齐教授撰写并编辑了多本书籍，并在投资管理与金融计量经济学专题研究上颇有建树。 国内已翻译出版了多部法博齐的著作，例如：《固定收益证券手册（第七版）》，《法博齐讲金融》《金融市场与金融机构基础（第四版）》等

　　本书主要介绍除股票投资以外的“热门领域投资”相关内容。
　　全书分为六个部分：房地产，另类投资，投资公司、交易所交易基金和人寿保险产品，外汇，通胀对冲产品，证券金融，涉及领域广泛而专业，是除“股票、固定收益投资工具”之外的热门投资领域的集中介绍。
　　本书对金融产品尚不丰富的中国金融市场具有很强的指导作用，更为中国投资者开拓金融投资视野提供了知识。

　　目录
　　部分房地产
　　第1章房地产投资3
　　房地产市场5
　　房地产的关键特征6
　　房地产投资7
　　公开上市的房地产债务12
　　 
　　选择房地产的原因13
　　国际房地产投资的特殊问题16
　　象限的关系：房地产真的是资产吗19
　　第2章个人投资者的商业房地产投资21
　　地点的重要性22
　　多样化的重要性23
　　投资商业房地产的特别优势23
　　房地产的不利条件26
　　商业组织形式29
　　第3章商业房地产的类型35
　　公寓大楼36
　　分时度假38
　　未开发土地39
　　自储存设施41
　　餐厅42
　　购物中心43
　　娱乐设施44
　　办公大楼45
　　停车场47
　　酒店和汽车旅馆49
　　工业用地49
　　第4章商业房地产贷款和证券51
　　贷款发放52
　　房产级贷款54
　　CMBS59
　　房地产投资信托基金62
　　REITs证券和CMBS评价63
　　第5章商业房地产衍生品67
　　商业房地产衍生品的作用和投资者68
　　示例：期货合同69
　　α收益示例70
　　资本回报率互换示例71
　　房地产指数72
　　收入和资本回报率73
　　基于评估的参数74
　　基于交易的指数75
　　 
　　第二部分另类投资第6章另类资产类别85
　　超级资产类别86
　　资产分配88
　　第7章对冲基金93
　　对冲基金与共同基金94
　　对冲基金的种类95
　　对冲基金策略96
　　对冲基金应该是投资计划的组成部分吗111
　　对冲基金的业绩稳定吗111
　　对冲基金投资策略112
　　选择对冲基金管理机构115
　　第8章风险投资简介121
　　风险投资机构的作用122
　　商业计划125
　　风险投资行业当前的结构131
　　融资阶段138
　　第9章评估共同对冲基金策略中的对冲基金投资风险143
　　固定收益策略144
　　事件驱动策略151
　　股票策略154
　　第10章用有形商品使投资组合多样化159
　　有形商品的优势160
　　如何进行商品投资164
　　第11章商品投资基本原理167
　　市场参与者168
　　商品部门169
　　自有商品作为一种资产类别170
　　商品交易所176
　　风险和业绩特点177
　　用商品优化投资组合180
　　第12章艺术品金融183
　　艺术品市场指数184
　　将艺术品视为另类资产188
　　艺术品基金190
　　第13章寿险保单贴现投资193
　　投资特点194
　　估值195
　　基础人寿保险199
　　寿险保单贴现投资组合203
　　第三部分投资公司、交易所交易基金和人寿保险产品第14章投资公司209
　　投资公司类型210
　　基金销售费用和年运营费用213
　　投资共同基金的优势217
　　根据投资目标划分的基金类型218
　　基金家族的概念219
　　共同基金的课税222
　　对基金的监管223
　　基金的结构225
　　共同基金行业的近变化226
　　共同基金与交易所交易基金227
　　第15章交易所交易基金231
　　交易所交易基金与某些竞争产品的历史和结构232
　　交易所交易基金和其他可交易的一揽子产品234
　　第16章投资型寿险245
　　保险246
　　投资型寿险258
　　 
　　第17章固定缴款计划的稳定价值投资选择269
　　稳定价值产品的需要270
　　稳定价值筹资工具的类型271
　　稳定价值产品的购买者276
　　稳定价值产品的共同特征277
　　合约的发行282
　　计划筹资者管理问题283
　　发行人考虑因素288
　　资产/负债管理289
　　承保290
　　法律和监管问题292
　　吸取到的一些历史教训292
　　不同稳定价值选择筹资工具的优点和缺点294
　　本金保护产品的新发展294
　　 
　　第四部分外汇第18章即期外汇299
　　简史301
　　外汇风险302
　　基本用途302
　　特征303
　　主要参与者及其作用304
　　即期外汇305
　　即期外汇交易306
　　交叉汇率308
　　价格决定因素309
　　风险考虑311
　　询价312
　　第19章外汇衍生品简介315
　　外汇远期合约316
　　无本金交割远期外汇324
　　外汇掉期330
　　货币掉期332
　　外汇期货334
　　期货转现货交易338
　　第20章外汇期权341
　　外汇期权342
　　期权理论的基础353
　　期权溢价356
　　其他考虑因素358
　　第五部分通胀对冲产品第21章通胀挂钩债券365
　　通胀、投资和消费367
　　通胀债券的基本理论和结构368
　　为何选择通胀挂钩债券370
　　通胀挂钩债券的表现374
　　持续发行381
　　第22章通胀衍生工具383
　　通胀衍生工具市场384
　　通胀基础知识385
　　通胀产品394
　　ISDA通胀衍生工具文件402
　　第六部分证券金融第23章证券借贷407
　　何为证券借贷408
　　贷方和中介机构416
　　借款动机421
　　市场机制424
　　金融风险和风险管理428
　　第24章股票借贷市场的机制431
　　借贷过程432
　　贷方433
　　借方434
　　折扣率的决定因素435
　　第25章证券借贷、市场流动性以及基于资本市场的金融业437
　　重大转变：基于资本市场的金融业的兴起438
　　融资的复杂性及集约化440
　　流动性的核心作用441
　　新兴官方共识：大力促进资本市场和证券借贷448
　　第26章证券回购协议和美元回购449
　　证券回购协议450
　　美元回购459
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　　弗兰克•J •法博齐，注册金融分析师，注册会计师，耶鲁大学管理学院教授，法博齐教授撰写并编辑了多本书籍，并在投资管理与金融计量经济学专题研究上颇有建树。 国内已翻译出版了多部法博齐的著作，例如：《固定收益证券手册（第七版）》，《法博齐讲金融》《金融市场与金融机构基础（第四版）》等

　　本书主要介绍除股票投资以外的“热门领域投资”相关内容。
　　全书分为六个部分：房地产，另类投资，投资公司、交易所交易基金和人寿保险产品，外汇，通胀对冲产品，证券金融，涉及领域广泛而专业，是除“股票、固定收益投资工具”之外的热门投资领域的集中介绍。
　　本书对金融产品尚不丰富的中国金融市场具有很强的指导作用，更为中国投资者开拓金融投资视野提供了知识。