房地产开发企业会计与纳税实操从新手到高手（全新图解案例版）

　　第一篇 房地产开发企业会计税务基础篇 
　　第1章 房地产开发企业概述全图解
　　1.1 通俗概述房地产开发企业生产经营特点
　　1.2 图解房地产开发企业按开发类型分类
　　1.3 图解房地产开发企业的开发经营业务流程
　　1.4 图解房地产开发企业会计核算特殊性
　　1.5 房地产开发企业会计科目的设置
　　1.5.1 房地产开发企业会计科目表
　　1.5.2 房地产开发企业专用的会计科目
　　1.6 图解房地产开发企业的建账流程
　　1.6.1 总分类账
　　1.6.2 日记账
　　1.6.3 明细分类账
　　1.6.4 备查账簿
　　1.7 图解房地产开发企业纳税业务流程常用单据及案例索引
　　表1.1 房地产开发企业会计科目表
　　表1.2 人人乐房地产开发公司的总分类账格式
　　表1.3 房地产开发企业的库存现金日记账格式
　　表1.4 房地产开发企业的银行存款日记账格式
　　表1.5 房地产开发企业的预收账款明细账格式
　　表1.6 房地产开发企业的原材料明细账格式
　　表1.7 房地产开发企业的开发成本明细账格式
　　表1.8 房地产开发企业的开发间接费用明细账格式
　　表1.9 房地产开发企业开发经营各阶段应纳税种及税率
　　案例1.1 人人乐房地产开发公司先建立总分类账
　　案例1.2 人人乐房地产开发公司从银行取出备用金
　　案例1.3 人人乐房地产开发公司预收到个人房款
　　案例1.4 人人乐房地产开发公司购买建筑用原材料
　　案例1.5 人人乐房地产开发公司，支付地块、前期工程费、该项目的水电费
　　第2章 我国房地产开发企业初始阶段及前期调研阶段业务实操
　　2.1 房地产开发企业初始阶段业务
　　2.1.1 设立房地产开发企业的特殊规定
　　2.1.2 房地产开发企业开发经营资质
　　2.1.3 图解房地产开发企业开发经营资质核定流程
　　2.1.4 房地产开发企业开发经营资质年检
　　2.2 房地产开发企业初始阶段会计处理
　　2.2.1 房地产开发企业首次出资会计处理
　　2.2.2 房地产开发企业首次出资会计处理真账实操
　　2.2.3 图解房地产开发企业增资会计处理
　　2.2.4 房地产开发企业初始阶段开发费的会计处理
　　2.3 房地产开发企业初始阶段纳税处理
　　2.4 房地产开发公司前期调研阶段会计及纳税处理
　　2.5 热点难点问题解答
　　2.5.1 土地投资是否缴纳营业税、土地增值税
　　2.5.2 投资于政府土地改造项目是否缴纳营业税
　　2.5.3 筹建期的业务招待费可否税前扣除
　　2.5.4 以不动产投资入股的税务问题
　　常用单据及案例索引
　　表2.1 房地产开发企业不同资质审批及经营范围
　　表2.2 房地产开发企业资质年检
　　表2.3 房地产开发企业实收资本（或股本）的增减变动表
　　表2.4 房地产开发企业资本公积的概念与核算内容
　　……
　　第二篇 房地产开发企业特殊会计税务事项处理篇

　　麦绮敏:审计，从事过资产核清、年度报表审计、财务检查、会计人员培训等工作，涉及房地产开发企业、工业企业、商业企业、物业管理、旅游、金融等行业，服务对象包括大型国企集团、金融企业、上市公司。

　　本书是一部解决企业日常会计核算和税务问题的“实务操作指南”。以房地产开发企业设立、获取土地、项目立项报批、开发建设、转让及销售等具体的业务流程为线索，以会计流程为补充的结构体系，对房地产开发各阶段涉及的税务与会计事项进行了分析，重点介绍了房地产开发企业的业务、会计和税务处理，并给企业经营者提供了一个简易的“开发产品开发成本”估算模型和分析方法。