融资租赁案件解析与实践指导

　　法律、司法解释简称表/
　　引言融资租赁法律环境的演变/
　　第一章融资租赁合同的性质认定与效力/
　　案例11租赁物实际不存在的，合同性质和效力认定/
　　案例12房产租赁物未办理过户登记的，如何认定租赁合同性质及其效力/
　　案例13海关监管物作为租赁物时融资租赁（回租）合同的效力/
　　案例14售后回租业务中，承租人未经抵押权人同意将抵押财产转让给出租人的，融资租赁合同和转让合同的效力如何认定/
　　案例15售后回租业务中承租人将其无权处分的租赁物转让给出租人的法律后果/
　　案例16售后回租业务中，承租人无权处分，出租人能否以善意取得为由取得…
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　　汇融简介
　　汇融律师事务所是2005年3月经北京市司法局批准设立的合伙制律师事务所,并在天津、山东设立了分所。融资租赁是汇融持续关注并具有竞争优势的法律服务领域。汇融凭籍厚实的学术积淀及良好的学术氛围，在注重法律理论及热点问题研究的同时，从法律、会计、税收、监管等方面深入了解客户的需求和国内、国际租赁业态的发展，为客户提供全方位的法律服务。
　　汇融担任中国外商投资企业协会租赁业委员会和多家租赁公司的常年法律顾问，建立了与相关政府部门、立法部门、学术部门及研究部门日益紧密的联系，并由此搭建了更广阔而坚实的服务平台，使我们为客户提供的专业化法律服务更具前瞻性与适应性。经过数年持续不断地开拓创新，汇融律师事务所在服务理念、团队培养、专业建设等方面取得了质的突破，在融资租赁等法律服务领域居于行业前沿。
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　　《融资租赁案件解析与实践指导》选取案例尽量涉及融资租赁交易的多方面，从全国各地法院审判的融资租赁合同纠纷案件中挑选出若干经典判例，对案情进行必要的介绍。包括合同的效力、性质、权利义务的分配、特殊交易结构、合同的履行、诉讼请求的主张、租赁物取回、担保、破产、诉讼程序问题等，从多个侧面折射司法机关对融资租赁相关问题的认识和作者的观点，提示租赁公司开展相关业务应该注意的事项。融资租赁纠纷案件多数因承租人欠租而由出租人提起诉讼，诉请承租人还款，大部分判决支持出租人的主张。但也有少数案件由承租人或第三人提起诉讼，要求解除合同或要求出租人承担损害赔偿责任，根据不同的案情，也可能出现个性化的结论。

　　法律、司法解释简称表/
　　引言融资租赁法律环境的演变/
　　第一章融资租赁合同的性质认定与效力/
　　案例11租赁物实际不存在的，合同性质和效力认定/
　　案例12房产租赁物未办理过户登记的，如何认定租赁合同性质及其效力/
　　案例13海关监管物作为租赁物时融资租赁（回租）合同的效力/
　　案例14售后回租业务中，承租人未经抵押权人同意将抵押财产转让给出租人的，融资租赁合同和转让合同的效力如何认定/
　　案例15售后回租业务中承租人将其无权处分的租赁物转让给出租人的法律后果/
　　案例16售后回租业务中，承租人无权处分，出租人能否以善意取得为由取得租赁物的所有权/
　　案例17售后回租业务中，国有企业作为承租人转让租赁物是否需要履行国有资产转让程序/
　　案例18融资租赁合同与分期付款买卖合同的区别与认定/
　　第二章融资租赁合同的履行/
　　案例21出租人是否承担租赁物质量瑕疵担保责任/
　　案例22承租人行使索赔权时，出租人是否应予以协助/
　　案例23动产附合到不动产之上是否会丧失其作为租赁物的资格/
　　案例24承租人拒绝受领租赁物后出租人权利的保护/
　　案例25租赁车辆登记在承租人名下是否影响出租人的所有权/
　　案例26承租人因出卖人交付的车辆无法使用能否主张解除租赁合同/
　　案例27出租人是否为机动车交强险的投保义务人/
　　案例28投保义务人未投保时的责任承担/
　　案例29租赁物灭失的风险由谁承担/
　　案例210保险金是否可以冲抵欠付租金/
　　案例211出租人能否按照约定从租赁物购买价款中扣除承租人应支付的租赁保证金和手续费/
　　案例212租赁物未交付，融资租赁合同是否可以起租/
　　案例213租赁物未交付，承租人有权以合同目的无法实现为由解除融资租赁合同/
　　案例214出卖人未交付租赁物，出租人可否要求承租人承担赔偿责任/
　　案例215融资租赁合同中格式条款的相关问题/
　　案例216提前清偿协议约定不当的风险/
　　案例217承租人经营船舶产生债务，海事请求人能否从船舶拍卖款项中受偿/
　　案例218船员对租赁船舶的优先权/
　　案例219光船出租人并非承运人或实际承运人，对托运人的损失不承担责任/
　　第三章融资租赁合同的违约责任/
　　案例31出租人在加速到期诉请中是否有权主张未到期租金部分的违约金/
　　案例32出租人请求解除租赁合同时可要求承租人赔偿损失的范围/
　　案例33承租人违约时，出租人能否基于合同约定自力取回租赁物/
　　案例34出租人取回租赁物后是否有权自行处置/
　　案例35出租人在解除融资租赁合同、取回租赁物之诉下能否主张租赁物占有使用费/
　　案例36出租人可否仅主张解除合同、收回租赁物/
　　案例37租赁物取回后的价值确定/
　　案例38租金诉请和处置租赁物的诉请能否在一个诉讼中解决/
　　案例39出租人因承租人违约而限制其使用租赁物期间，承租人是否负有租金支付义务/
　　案例310因租赁物被保全致使承租人无法使用，承租人是否有支付租金的义务/
　　案例311当事人签订与融资租赁合同独立的咨询服务合同是否有效？融资租赁合同被解除，出租人是否应当向承租人返还服务费用？/
　　第四章融资租赁合同纠纷中的程序性问题/
　　案例41租赁物是否可以因承租人另案涉诉被采取保全措施/
　　案例42融资租赁合同是否属于赋予强制执行效力的债权文书/
　　案例43租金欠付争议的诉讼时效起算日/
　　案例44合同约定送达地址在司法程序中的适用/
　　案例45约定管辖可能出现的争议/
　　案例46租赁物为不动产时的诉讼管辖问题/
　　案例47实现担保物权特别程序是否适用公告送达/
　　案例48共同出租人约定行使诉权的效力/
　　案例49承租人基于买卖合同向出卖人主张索赔，是否应追加出租人作为第三人/
　　案例410融资租赁合同发生争议，什么情况下应追加供货人/
　　案例411刑民交叉案件的处理原则/
　　第五章承租人破产时的处理/
　　案例51承租人破产时出租人申报债权是否意味着放弃租赁物的所有权/
　　案例52承租人破产时出租人是否可以取回租赁物，是否需要交纳保管费/
　　案例53承租人破产，破产管理人是否有权决定解除融资租赁合同/
　　第六章与担保相关争议/
　　案例61担保人未取得内部决议文件情形下提供担保的效力/
　　案例62国企提供担保未经国资委审批的效力/
　　案例63事业单位提供担保的法律效力/
　　案例64应收账款质押是否应通知债务人/
　　案例65融资租赁公司无法办理采矿权抵押登记的法律后果/
　　案例66非法定机关办理抵押登记的效力/
　　案例67保证人能否要求出租人先行处分租赁物以实现债权/
　　案例68出租人对授权承租人设定抵押权的租赁物是否有优先受偿权/
　　案例69善意取得制度对融资租赁出租人的侵害/
　　案例610中登网的融资租赁登记是否具有对抗第三人的法律效力/
　　案例611买卖不破租赁原则是否适用融资租赁法律关系/
　　第七章特殊交易模式/
　　案例71委托购买模式项下，承租人未实际购买租赁物是否影响租赁合同的效力及法律关系的认定/
　　案例72委托购买协议未实际履行，融资租赁合同的效力及保证人责任承担/
　　案例73承租人在融资租赁合同签订前与供货人签订租赁物买卖合同的，出租人对承租人向供货人支付租赁物购买价款的义务是否承担连带责任/
　　案例74共同承租的效力/
　　案例75回购协议的法律性质/
　　案例76回购交易中的交付责任/
　　第八章其他/
　　案例81违反预算法规定是否必然导致融资租赁合同无效/
　　参考文献/
　　北京市汇融律师事务所简介/
　　零壹租赁智库简介/
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　　汇融简介
　　汇融律师事务所是2005年3月经北京市司法局批准设立的合伙制律师事务所,并在天津、山东设立了分所。融资租赁是汇融持续关注并具有竞争优势的法律服务领域。汇融凭籍厚实的学术积淀及良好的学术氛围，在注重法律理论及热点问题研究的同时，从法律、会计、税收、监管等方面深入了解客户的需求和国内、国际租赁业态的发展，为客户提供全方位的法律服务。
　　汇融担任中国外商投资企业协会租赁业委员会和多家租赁公司的常年法律顾问，建立了与相关政府部门、立法部门、学术部门及研究部门日益紧密的联系，并由此搭建了更广阔而坚实的服务平台，使我们为客户提供的专业化法律服务更具前瞻性与适应性。经过数年持续不断地开拓创新，汇融律师事务所在服务理念、团队培养、专业建设等方面取得了质的突破，在融资租赁等法律服务领域居于行业前沿。
　　张稚萍，法学硕士，北京市汇融律师事务所主任。兼任中国外商投资企业协会租赁业委员会法律顾问，中国人民大学法学院法律硕士校外导师，北京仲裁委员会和中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员。长期从事融资租赁法律服务工作，担任多家租赁公司的法律顾问，在融资租赁法律服务方面有丰富的经验，曾获2011中国融资租赁年会颁发的“中国融资租赁30年杰出贡献奖”。 
　　主编《融资租赁案例选评》、《融资租赁法律手册》，参与编写《融资租赁的监管》等书籍，并在专业期刊上发表多篇关于融资租赁的专业文章。其中，《从物权法看融资租赁立法的必要性》一文获2007中国融资租赁发展论坛“卡特彼勒”杯《促进融资租赁立法》优秀论文奖。
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　　《融资租赁案件解析与实践指导》选取案例尽量涉及融资租赁交易的多方面，从全国各地法院审判的融资租赁合同纠纷案件中挑选出若干经典判例，对案情进行必要的介绍。包括合同的效力、性质、权利义务的分配、特殊交易结构、合同的履行、诉讼请求的主张、租赁物取回、担保、破产、诉讼程序问题等，从多个侧面折射司法机关对融资租赁相关问题的认识和作者的观点，提示租赁公司开展相关业务应该注意的事项。融资租赁纠纷案件多数因承租人欠租而由出租人提起诉讼，诉请承租人还款，大部分判决支持出租人的主张。但也有少数案件由承租人或第三人提起诉讼，要求解除合同或要求出租人承担损害赔偿责任，根据不同的案情，也可能出现个性化的结论。