中国信托行业研究报告（2018）

　　第一部分　行业研究
　　2017年信托行业发展综述与展望【应汇康】╱003
　　2017年信托业务研究报告【袁　路】╱029
　　2017年信托公司固有业务研究报告【黄伟斌】╱053
　　2017年信托公司风险管理研究报告【聂雅雯　王鑫龙】╱077
　　2017年信托行业监管环境研究报告【黄婷儿】╱093
　　2017年信托公司人力资源管理研究报告【黄婷儿】╱143
　　第二部分　专题研究
　　资产证券化市场全解【黄婷儿】╱167
　　从区块链技术看信托业的金融科技变革【唐彦斌】╱197
　　信托公司产业投资基金业务发展路径分析【李合怡】╱217
　　信托参与长租公寓的模式与路径研究【应汇康】╱235
　　建投地产信心指数（HCI）年度分析【郭慧子】╱253
　　非标债权资产净值计量的方法思考【应汇康】╱277
　　房地产信托融资方财务欺诈预警模型构建与防范【蔡婉婷】╱291
　　中英文摘要
　　中文摘要╱311
　　英文摘要╱318

　　本书为中建投信托博士后工作站与中国社会科学院金融研究所博士后流动站联合编著，充分结合理论研究与市场实践成果，对国内信托业展开年度调研

　　本书是中建投信托研究中心连续第六年出版的行业发展研究报告，是该研究中心五年多来对行业发展进行观察与思考的积淀。中建投信托研究中心注重业务的实践与拓展，同时也重视行业研究的理论指导，并且目前已将系列图书的编写与出版作为每年的重点工作之一。 
　　2017年，信托行业延续了平稳较快的发展势头，行业持续发展和转型创新的亮点不断。行业受托资产规模连创新高，营业收入和净利润稳步增长。2016年，信托行业不断开拓创新，寻求行业发展新动力，创新类产品频出，资产证券化、并购业务、国际化业务、PPP业务、消费信托、家族信托、公益信托等创新类业务均为信托行业转型升级注入了新活力。同时，本报告也观察到信托业务收入增速对营业收入增速的贡献度已持续低于固有业务收入，行业发展的两极分化现象逐步加重，创新业务的盈利和推广模式依旧不清晰，这些行业发展的问题都值得进行深入探讨与思考。