合同起草审查指南：三观四步法
目录
理念篇NO.1
1.1全面理解合同/003
1.1.1全面理解合同——法律的角度/003
合同不限于《合同法》规定的合同/003
合同不限于“白纸黑字的合同”/005
案例：未提异议是否构成“沉默”承诺/007
案例：电子邮件中确认是否等于合同成立？/008
1.1.2全面理解合同——法理的角度/010
合同理念贯穿于各类法律之中/010
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理念篇NO.1
1.1全面理解合同/003
1.1.1全面理解合同——法律的角度/003
合同不限于《合同法》规定的合同/003
合同不限于“白纸黑字的合同”/005
案例：未提异议是否构成“沉默”承诺/007
案例：电子邮件中确认是否等于合同成立？/008
1.1.2全面理解合同——法理的角度/010
合同理念贯穿于各类法律之中/010
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《合同起草审查：三观四步法》内容“以理念为指导，对合同的宏观、中观、微观三个层面进行审查”的思路，对交易结构篇、各类合同形式、合同条款、合同语言等合同的各个层面审查进行了系统的梳理和总结，并在综合运用上述知识的基础上提供的一套合同起草审查工作的流程，提出合同审查的四步法。此外，图书中嵌入合同审查的工具与方法，提供了一些配套的合同及文书模板、合同条款模板，每个模板均列有数字编号，读者可通过手机或电脑进一步获得其电子版直接使用。
目录
理念篇NO.1
1.1全面理解合同/003
1.1.1全面理解合同——法律的角度/003
合同不限于《合同法》规定的合同/003
合同不限于“白纸黑字的合同”/005
案例：未提异议是否构成“沉默”承诺/007
案例：电子邮件中确认是否等于合同成立？/008
1.1.2全面理解合同——法理的角度/010
合同理念贯穿于各类法律之中/010
科斯定理、财产规则与合同/012
1.2合同与商业思维/017
1.2.1合同就是财富，合同法律师应尽量促成交易/017
对“合同就是财富”的理解/017
如何理解“尽量促成交易”/020
1.2.2合同审查需要深入商业与交易/022
1.2.3合同法律服务是一种特殊的商业服务/024
1.3风险、决策与合同/027
1.3.1风险、成本、收益的一般认识/027
1.3.2理性预期原则：不确定性下的期望值计算/028
1.3.3如何判断法律事务的概率与价值？/034
1.3.4对“律师给客户提供的意见”的意见/035
1.4合同法律师的思考重点 /038
1.4.1考虑合同的“将来”/038
1.4.2考虑负面与风险/040
资料：人类的谜之自信/042
1.4.3考虑合同各方想法，并与法律规定相对比/044
1.4.4考虑合同相关方可能出现的状况/049
实例：无人看守的交易/049
实例：谁来控制信用额度？/050
1.4.5考虑重要环节的取证/054
1.5合同审查理念与方法补充 /057
交易结构篇/ NO.2
2.1交易结构概述/065
2.1.1交易结构的含义/065
2.1.2交易结构对合同起草审查的重要作用/066
2.2交易结构考察的多种角度/069
2.2.1所有权还是使用权/控制权/069
实例：VIE的前世今生/070
2.2.2股权收购还是资产收购/073
2.2.3是否设立新主体/075
2.2.4直接交易还是间接交易？是否引入第三方？/076
2.2.5权利的分割与组合/079
实例：集资购房项目草案/080
实例：如何取得30年的房产使用权？/081
2.2.6法律关系的组合、选择、转化/082
案例：借款合同与购房合同的选择履行/084
案例：土地使用权转让与租赁的转化/085
2.2.7实务中的各种担保措施/087
2.2.8税务筹划与交易结构/098
实例：税务筹划对合同关系的影响/099
2.2.9无效合同简析/101
2.2.10常见合同骗局/107
实例：“天上掉馅饼”往往没好事/109
2.2.11交易结构考察角度的补充/110
2.3部分合同类型辨析/112
2.3.1关于合同类型辨析的说明/113
2.3.2“服务、承揽、委托、劳务、雇佣”合同辨析/121
问题与初步解决方案/121
“承揽合同”进一步辨析/124
“委托合同”进一步辨析/130
“任意解除权”的进一步探讨/134
案例：商品房代理销售合同是否有任意解除权？/137
“劳务、雇佣合同”进一步辨析/144
2.3.3劳动用工相关合同辨析/149
劳动用工关系与典型合同文本一览表/149
劳动合同的特殊性/152
如何判断是否成立劳动关系？/153
用人单位与包工头关系的特殊性/157
案例：不是劳动关系，也要承担工伤责任？/162
案例：厨房承包，是否阻断劳动关系？/162
2.3.4“承包经营”相关合同辨析/163
实务中的“承包合同”实际对应多种合同类型/164
“承包经营合同”的合法性简析/166
各类合同形式篇/ NO.3
3.1各类合同形式概述/173
3.2意向书类文件/175
3.2.1意向书类文件的一般知识/175
3.2.2意向书的条款结构/177
3.2.3意向书类文件的起草审查/179
3.2.4“缺少实质权利义务的协议”要点/182
3.3预约合同/184
3.3.1预约合同概述/184
3.3.2意向书、预约合同和本约合同的区别/186
3.3.3预约合同的起草审查/188
3.4格式条款、格式合同/194
3.4.1格式条款、格式合同的含义与表现形式/194
3.4.2法律法规对格式条款的特别规定/195
3.4.3“格式条款、格式合同”的起草审查/200
3.5招投标程序中的合同/208
3.5.1招投标的一般知识/208
3.5.2招投标中有关文件的法律性质/213
3.5.3涉及招投标合同的起草审查/215
3.6拍卖程序中的合同/218
3.7需审批/登记/备案合同/224
3.7.1常见需要审批的合同/224
3.7.2常见需要登记的合同/227
3.7.3常见需要备案的合同/230
3.7.4需审批/登记/备案合同的起草审查/232
3.8法律要求书面形式的合同/236
3.9一般合同公证与公证债权文书/243
3.9.1一般合同公证知识/243
3.9.2公证债权文书概述/248
3.9.3可作为公证债权文书的合同文书范围/250
3.9.4涉及公证债权文书的合同的起草审查/253
3.9.5公证债权文书的补充知识/260
3.10履行中文件、和解类文件/263
3.11“合同+订单”模式/268
3.11.1“合同+订单”模式说明/268
3.11.2“合同+订单”模式的起草审查/270
3.12“阴阳合同”/278
3.13单方文件、单方持有的合同、空白合同/282
3.13.1单方文件要点/283
3.13.2单方文件、单方持有的合同、空白合同的特殊性/285
案例：空白合同视为对合同内容的无限授权/285
3.14合同模板/289
实例：《建设工程施工合同》示范文本说明/291
实例：某《商铺租赁合同》主要结构/292
资料：WORD限制编辑功能介绍/294
3.15简单合同与复杂合同/297
3.15.1极简版合同（订单式、表格式）/297
3.15.2主交易合同+附件（含附件合同）/299
附件（含附件合同）的常见形式/299
附件（含附件合同）注意事项/301
3.15.3复杂成套合同/304
合同条款篇/NO.4
4.1合同条款概述/309
4.1.1合同条款的一般要求/309
4.1.2不同合同条款重要性不同，应分别对待/311
4.1.3合同条款结构/314
一般合同条款结构的原则/314
条款结构推荐方法：“三点一线法”/316
实例：“三点一线法”应用示例/322
4.2合同首尾部及签署生效部分/326
4.2.1合同首部和尾部/326
4.2.2合同标题拟定要点/331
合同标题拟订的一般要点/331
部分类型合同的推荐标题/334
4.2.3合同主体/341
合同主体类型说明/341
合同主体条款的形式审查/344
合同主体的实质审查/348
设立中公司作为合同主体的特殊处理/350
“集团合同”的特殊处理/351
“合同加入”的特殊处理/354
4.2.4鉴于、引言条款/356
4.2.5定义与解释条款/363
4.2.6合同签署/368
合同签署部分文本的审查要点/368
合同签字盖章手续的审查要点/370
合同签订地点条款/375
合同签订时间条款/375
合同生效条件、生效时间条款/377
4.3交易结构部分条款/382
4.3.1货物标的条款/382
货物标的条款的一般要求/382
“小型标准工业品”标的条款/385
“非标准农产品”标的条款/385
“矿产原材料”标的条款/386
其他特殊标的条款/387
4.3.2服务内容与服务质量条款/388
4.3.3合同价款、支付方式与发票相关条款/391
4.3.4知识产权归属条款/400
4.3.5人身伤害责任相关条款/404
4.3.6合同有效期（合同期限）条款/407
实例：“合同有效期”带来的争议/408
4.4合同配套条款/414
4.4.1合同终止与解除条款/414
实例：按约定提前解除合同应当赔偿多少钱？/417
4.4.2违约责任、违约救济条款/420
违约责任的一般知识/420
违约救济条款设置的一般原则/427
违约救济措施全面梳理/428
主要违约情形与相应违约救济措施/435
一般违约救济措施设置/437
4.4.3定金条款/439
定金的一般知识/439
立约定金/442
违约定金与解约定金/443
4.4.4仲裁与诉讼管辖条款/445
仲裁条款的一般知识/445
法院管辖条款的一般知识/451
仲裁与法院管辖条款的起草与审查/453
4.4.5法律适用条款/460
4.4.6合同权利义务转让条款/462
4.4.7合同联系方式条款/464
合同联系方式条款的意义/464
合同联系方式（联系人、代理人）条款的不同类型与审查要点/466
合同联系方式条款补充说明/472
4.4.8保密义务条款/475
常见需要附保密义务的合同类型/475
保密条款一般知识/476
保密条款的起草与审查要点/477
4.4.9其他常见通用配套条款/484
反商业贿赂/484
部分无效处理（可分割性）/486
不可抗力/487
独立关系、非代理、非雇佣/489
诉讼不停止履行/490
取代之前约定/491
清洁打印文本（书面修改）/492
禁止招揽雇员/492
不放弃权利（权利累积）/493
进一步措施/494
具备签约履约能力/494
不安抗辩权/495
非格式条款声明/496
确认合同内容或签署声明/497
按时履行或时间重要/498
对继任者有效/498
自行承担费用/499
文本份数/499
合同语言/499
合同语言篇/ NO.5
5.1关于“合同语言篇”的特别说明/503
5.2合同语言的一般原则/505
5.3结构方法：金字塔式写作/508
5.3.1“金字塔式写作”的一般介绍/508
5.3.2合同语言中的“金字塔式写作”/509
5.3.3合同中“金字塔式写作”的具体运用/510
5.4逻辑/表达方法：“正说/反说+概括/列举”的套路/514
5.5合同语言中的句法/517
5.5.1合同中应尽量使用常规句式/517
5.5.2合同典型句式的“三三制结构”/518
“基本句”分析/520
常见基本句样式示例/525
“条件成分”分析与示例/528
“补充成分”分析与示例/531
5.5.3合同典型句式的“边界”/534
5.5.4句式的简化/535
5.5.5同一成分列举项之间的逻辑关系/537
5.6合同语言中部分重点词语分析/542
5.7合同中的时间期限表述/549
5.8合同中的标点符号/551
5.9合同中的常见歧义分析/553
5.10关于合同语言的一些补充/557
合同起草审查流程：“三观四步法”/NO.6
6.1“三观四步法”简介/563
6.2“三观”：合同的宏观、中观、微观/566
6.3“四步”：合同起草审查的四个步骤/569
6.3.1第一步：沟通/571
任务分解/572
工具方法/576
输出/578
6.3.2第二步：确定类型/580
任务分解 /580
工具方法/588
输出/589
6.3.3第三步：清单式审查/591
任务分解/591
工具方法/594
输出/597
6.3.4第四步：复核/598
任务分解/598
工具方法/599
输出/600
6.4“三观四步法”相关工具方法说明/602
6.4.1合同关系图/602
6.4.2合同要点表/606
6.4.3查验措施/609
6.4.4法律检索/611
6.4.5“中国合同库”及“律师助手”/613
6.4.6“中国合同分类法”/615
6.4.7律师应掌握的WORD技能简介/622
6.4.8电子邮件使用注意事项/624
6.4.9合同格式排版指南/625
6.4.10关于合同及相关文件的命名/629
6.5律师合同起草与审查工作相关补充/631
6.5.1合同起草审查的四个能力与四个阶段/631
6.5.2合同起草与合同审查工作的异同/634
6.5.3合同范本（含政府示范文本）的参考意义/636
缩略语表/639
后记/645
声明/647
^ 收 起
理念篇NO.1
1.1全面理解合同/003
1.1.1全面理解合同——法律的角度/003
合同不限于《合同法》规定的合同/003
合同不限于“白纸黑字的合同”/005
案例：未提异议是否构成“沉默”承诺/007
案例：电子邮件中确认是否等于合同成立？/008
1.1.2全面理解合同——法理的角度/010
合同理念贯穿于各类法律之中/010
科斯定理、财产规则与合同/012
1.2合同与商业思维/017
1.2.1合同就是财富，合同法律师应尽量促成交易/017
对“合同就是财富”的理解/017
如何理解“尽量促成交易”/020
1.2.2合同审查需要深入商业与交易/022
1.2.3合同法律服务是一种特殊的商业服务/024
1.3风险、决策与合同/027
1.3.1风险、成本、收益的一般认识/027
1.3.2理性预期原则：不确定性下的期望值计算/028
1.3.3如何判断法律事务的概率与价值？/034
1.3.4对“律师给客户提供的意见”的意见/035
1.4合同法律师的思考重点 /038
1.4.1考虑合同的“将来”/038
1.4.2考虑负面与风险/040
资料：人类的谜之自信/042
1.4.3考虑合同各方想法，并与法律规定相对比/044
1.4.4考虑合同相关方可能出现的状况/049
实例：无人看守的交易/049
实例：谁来控制信用额度？/050
1.4.5考虑重要环节的取证/054
1.5合同审查理念与方法补充 /057
交易结构篇/ NO.2
2.1交易结构概述/065
2.1.1交易结构的含义/065
2.1.2交易结构对合同起草审查的重要作用/066
2.2交易结构考察的多种角度/069
2.2.1所有权还是使用权/控制权/069
实例：VIE的前世今生/070
2.2.2股权收购还是资产收购/073
2.2.3是否设立新主体/075
2.2.4直接交易还是间接交易？是否引入第三方？/076
2.2.5权利的分割与组合/079
实例：集资购房项目草案/080
实例：如何取得30年的房产使用权？/081
2.2.6法律关系的组合、选择、转化/082
案例：借款合同与购房合同的选择履行/084
案例：土地使用权转让与租赁的转化/085
2.2.7实务中的各种担保措施/087
2.2.8税务筹划与交易结构/098
实例：税务筹划对合同关系的影响/099
2.2.9无效合同简析/101
2.2.10常见合同骗局/107
实例：“天上掉馅饼”往往没好事/109
2.2.11交易结构考察角度的补充/110
2.3部分合同类型辨析/112
2.3.1关于合同类型辨析的说明/113
2.3.2“服务、承揽、委托、劳务、雇佣”合同辨析/121
问题与初步解决方案/121
“承揽合同”进一步辨析/124
“委托合同”进一步辨析/130
“任意解除权”的进一步探讨/134
案例：商品房代理销售合同是否有任意解除权？/137
“劳务、雇佣合同”进一步辨析/144
2.3.3劳动用工相关合同辨析/149
劳动用工关系与典型合同文本一览表/149
劳动合同的特殊性/152
如何判断是否成立劳动关系？/153
用人单位与包工头关系的特殊性/157
案例：不是劳动关系，也要承担工伤责任？/162
案例：厨房承包，是否阻断劳动关系？/162
2.3.4“承包经营”相关合同辨析/163
实务中的“承包合同”实际对应多种合同类型/164
“承包经营合同”的合法性简析/166
各类合同形式篇/ NO.3
3.1各类合同形式概述/173
3.2意向书类文件/175
3.2.1意向书类文件的一般知识/175
3.2.2意向书的条款结构/177
3.2.3意向书类文件的起草审查/179
3.2.4“缺少实质权利义务的协议”要点/182
3.3预约合同/184
3.3.1预约合同概述/184
3.3.2意向书、预约合同和本约合同的区别/186
3.3.3预约合同的起草审查/188
3.4格式条款、格式合同/194
3.4.1格式条款、格式合同的含义与表现形式/194
3.4.2法律法规对格式条款的特别规定/195
3.4.3“格式条款、格式合同”的起草审查/200
3.5招投标程序中的合同/208
3.5.1招投标的一般知识/208
3.5.2招投标中有关文件的法律性质/213
3.5.3涉及招投标合同的起草审查/215
3.6拍卖程序中的合同/218
3.7需审批/登记/备案合同/224
3.7.1常见需要审批的合同/224
3.7.2常见需要登记的合同/227
3.7.3常见需要备案的合同/230
3.7.4需审批/登记/备案合同的起草审查/232
3.8法律要求书面形式的合同/236
3.9一般合同公证与公证债权文书/243
3.9.1一般合同公证知识/243
3.9.2公证债权文书概述/248
3.9.3可作为公证债权文书的合同文书范围/250
3.9.4涉及公证债权文书的合同的起草审查/253
3.9.5公证债权文书的补充知识/260
3.10履行中文件、和解类文件/263
3.11“合同+订单”模式/268
3.11.1“合同+订单”模式说明/268
3.11.2“合同+订单”模式的起草审查/270
3.12“阴阳合同”/278
3.13单方文件、单方持有的合同、空白合同/282
3.13.1单方文件要点/283
3.13.2单方文件、单方持有的合同、空白合同的特殊性/285
案例：空白合同视为对合同内容的无限授权/285
3.14合同模板/289
实例：《建设工程施工合同》示范文本说明/291
实例：某《商铺租赁合同》主要结构/292
资料：WORD限制编辑功能介绍/294
3.15简单合同与复杂合同/297
3.15.1极简版合同（订单式、表格式）/297
3.15.2主交易合同+附件（含附件合同）/299
附件（含附件合同）的常见形式/299
附件（含附件合同）注意事项/301
3.15.3复杂成套合同/304
合同条款篇/NO.4
4.1合同条款概述/309
4.1.1合同条款的一般要求/309
4.1.2不同合同条款重要性不同，应分别对待/311
4.1.3合同条款结构/314
一般合同条款结构的原则/314
条款结构推荐方法：“三点一线法”/316
实例：“三点一线法”应用示例/322
4.2合同首尾部及签署生效部分/326
4.2.1合同首部和尾部/326
4.2.2合同标题拟定要点/331
合同标题拟订的一般要点/331
部分类型合同的推荐标题/334
4.2.3合同主体/341
合同主体类型说明/341
合同主体条款的形式审查/344
合同主体的实质审查/348
设立中公司作为合同主体的特殊处理/350
“集团合同”的特殊处理/351
“合同加入”的特殊处理/354
4.2.4鉴于、引言条款/356
4.2.5定义与解释条款/363
4.2.6合同签署/368
合同签署部分文本的审查要点/368
合同签字盖章手续的审查要点/370
合同签订地点条款/375
合同签订时间条款/375
合同生效条件、生效时间条款/377
4.3交易结构部分条款/382
4.3.1货物标的条款/382
货物标的条款的一般要求/382
“小型标准工业品”标的条款/385
“非标准农产品”标的条款/385
“矿产原材料”标的条款/386
其他特殊标的条款/387
4.3.2服务内容与服务质量条款/388
4.3.3合同价款、支付方式与发票相关条款/391
4.3.4知识产权归属条款/400
4.3.5人身伤害责任相关条款/404
4.3.6合同有效期（合同期限）条款/407
实例：“合同有效期”带来的争议/408
4.4合同配套条款/414
4.4.1合同终止与解除条款/414
实例：按约定提前解除合同应当赔偿多少钱？/417
4.4.2违约责任、违约救济条款/420
违约责任的一般知识/420
违约救济条款设置的一般原则/427
违约救济措施全面梳理/428
主要违约情形与相应违约救济措施/435
一般违约救济措施设置/437
4.4.3定金条款/439
定金的一般知识/439
立约定金/442
违约定金与解约定金/443
4.4.4仲裁与诉讼管辖条款/445
仲裁条款的一般知识/445
法院管辖条款的一般知识/451
仲裁与法院管辖条款的起草与审查/453
4.4.5法律适用条款/460
4.4.6合同权利义务转让条款/462
4.4.7合同联系方式条款/464
合同联系方式条款的意义/464
合同联系方式（联系人、代理人）条款的不同类型与审查要点/466
合同联系方式条款补充说明/472
4.4.8保密义务条款/475
常见需要附保密义务的合同类型/475
保密条款一般知识/476
保密条款的起草与审查要点/477
4.4.9其他常见通用配套条款/484
反商业贿赂/484
部分无效处理（可分割性）/486
不可抗力/487
独立关系、非代理、非雇佣/489
诉讼不停止履行/490
取代之前约定/491
清洁打印文本（书面修改）/492
禁止招揽雇员/492
不放弃权利（权利累积）/493
进一步措施/494
具备签约履约能力/494
不安抗辩权/495
非格式条款声明/496
确认合同内容或签署声明/497
按时履行或时间重要/498
对继任者有效/498
自行承担费用/499
文本份数/499
合同语言/499
合同语言篇/ NO.5
5.1关于“合同语言篇”的特别说明/503
5.2合同语言的一般原则/505
5.3结构方法：金字塔式写作/508
5.3.1“金字塔式写作”的一般介绍/508
5.3.2合同语言中的“金字塔式写作”/509
5.3.3合同中“金字塔式写作”的具体运用/510
5.4逻辑/表达方法：“正说/反说+概括/列举”的套路/514
5.5合同语言中的句法/517
5.5.1合同中应尽量使用常规句式/517
5.5.2合同典型句式的“三三制结构”/518
“基本句”分析/520
常见基本句样式示例/525
“条件成分”分析与示例/528
“补充成分”分析与示例/531
5.5.3合同典型句式的“边界”/534
5.5.4句式的简化/535
5.5.5同一成分列举项之间的逻辑关系/537
5.6合同语言中部分重点词语分析/542
5.7合同中的时间期限表述/549
5.8合同中的标点符号/551
5.9合同中的常见歧义分析/553
5.10关于合同语言的一些补充/557
合同起草审查流程：“三观四步法”/NO.6
6.1“三观四步法”简介/563
6.2“三观”：合同的宏观、中观、微观/566
6.3“四步”：合同起草审查的四个步骤/569
6.3.1第一步：沟通/571
任务分解/572
工具方法/576
输出/578
6.3.2第二步：确定类型/580
任务分解 /580
工具方法/588
输出/589
6.3.3第三步：清单式审查/591
任务分解/591
工具方法/594
输出/597
6.3.4第四步：复核/598
任务分解/598
工具方法/599
输出/600
6.4“三观四步法”相关工具方法说明/602
6.4.1合同关系图/602
6.4.2合同要点表/606
6.4.3查验措施/609
6.4.4法律检索/611
6.4.5“中国合同库”及“律师助手”/613
6.4.6“中国合同分类法”/615
6.4.7律师应掌握的WORD技能简介/622
6.4.8电子邮件使用注意事项/624
6.4.9合同格式排版指南/625
6.4.10关于合同及相关文件的命名/629
6.5律师合同起草与审查工作相关补充/631
6.5.1合同起草审查的四个能力与四个阶段/631
6.5.2合同起草与合同审查工作的异同/634
6.5.3合同范本（含政府示范文本）的参考意义/636
缩略语表/639
后记/645
声明/647
^ 收 起
《合同起草审查：三观四步法》内容“以理念为指导，对合同的宏观、中观、微观三个层面进行审查”的思路，对交易结构篇、各类合同形式、合同条款、合同语言等合同的各个层面审查进行了系统的梳理和总结，并在综合运用上述知识的基础上提供的一套合同起草审查工作的流程，提出合同审查的四步法。此外，图书中嵌入合同审查的工具与方法，提供了一些配套的合同及文书模板、合同条款模板，每个模板均列有数字编号，读者可通过手机或电脑进一步获得其电子版直接使用。
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