目 录
绪论 基于规划管制的建筑秩序形成……… (1)
一、随意“结庐而居”的自然理性
………………………………… (1)
二、被“城墙”围起来的人为理性
………………………………… (4)
三、有限建筑空间下的“理想城”
………………………………… (7)
四、纠结于公与私之间的违法建筑
……………………………… (10)
章 公法与私法……………………… (14)
节 公与私的多维向度……… (14)
一、中国传统文化中的公与私… (14)
二、公共哲学视域下的公私论题
……………………………… (27)
三、公与私的零和博弈与良性互动
……………………………… (36)
第二节 公法与私法的分际……… (41)
一、罗马法上的公法与私法…… (41)
二、公法与私法的划分标准…… (44)
三、公私法划分标准再思考…… (51)
第三节 公法与私法的交融……… (56)
一、法秩序的统一性…………… (56)
二、公法对私法的规范效应(………………………………… 63)
三、公法向私法的对接与脱离……………………………… (75)
第二章 “违法建筑”正义…………………………………………… (88)
节 违法建筑的概念……………………………………… (88)
一、术语辨析:“违法建筑”抑或“违章建筑”…………… (88)
二、概念属性:“公法概念”抑或“私法概念”…………… (92)
三、违法建筑定义正解……………………………………… (94)
第二节 违法建筑的类型……………………………………… (111)
一、城镇违建与乡村违建…………………………………… (112)
二、住宅违建与非住宅违建………………………………… (114)
三、全部违建与部分违建…………………………………… (115)
四、新违建与旧违建………………………………………… (117)
五、程序违建与实质违建…………………………………… (119)
第三章 违法建筑所有权……………………………………………… (123)
节 什么是法律上的“所有权”………………………… (123)
一、所有权的“前世今生”………………………………… (123)
二、“国家所有”与所有权………………………………… (127)
三、各个不同的法律上所有权……………………………… (132)
四、自由所有权与所有权的自由界限……………………… (146)
第二节 违法建筑“无所有权”吗…………………………… (151)
一、违法建筑“无所有权说”及其否证…………………… (151)
二、违法建筑所有权与“第三种权利”…………………… (163)
三、违法建筑所有权与物权法定原则……………………… (165)
第三节 违建所有权的原始取得……………………………… (171)
一、违建赋权的价值判断:法教义学视角………………… (171)
二、“合法财产”的规范意义……………………………… (175)
三、“违法建造”的物权取得效力………………………… (178)
四、“建造人”违建所有权之原始取得…………………… (180)
第四章 违建的行政处理:以小产权房为主要对象………………… (185)
节 小产权房的规范含义………………………………… (185)
一、小产权房的概念辨析…………………………………… (185)
二、小产权房的违建属性…………………………………… (189)
第二节 程序违建:小产权房的改正………………………… (190)
一、小产权房改正的法政策考量…………………………… (190)
二、小产权房改正中的分类处置…………………………… (195)
第三节 实质违建(一):小产权房的拆除………………… (198)
一、责令拆除:行政处罚抑或行政强制…………………… (198)
二、强拆主体:司法强拆抑或行政强拆…………………… (203)
三、拆除程序:行政机关依法强制执行…………………… (205)
第四节 实质违建(二):小产权房的没收………………… (207)
一、没收范围:无法改正又不能拆除的小产权房………… (208)
二、没收实物:小产权房被没收后的处理………………… (209)
三、没收违法收
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