安家之美

　　序言 ………………………………………………………………………… 01
　　节　体系的讲述 ………………………………………………… 01
　　第二节　宏观认知 …………………………………………………… 03
　　第三节　打破思维的墙 ……………………………………………… 07
　　第四节　微观落地 …………………………………………………… 09
　　第五节　衷心感谢 …………………………………………………… 12
　　篇 房产置业的基本功
　　章 为什么买 ……………………………………………………… 003
　　节 自省求真知 ……………………………………………… 004
　　第二节 宏观大趋势 ……………………………………………… 009
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　　      王蒙，中国海洋大学金融硕士，原我爱我家北京公司运营总监，任全球独家兽企业销售培训负责人，曾出版《销售之美》《系统销售力》等书籍。     张伟，武汉科技大学建筑与土木工程专业毕业，北京猫哥招财股份有限公司负责人，抖音号“北京猫哥说房”，拥有粉丝174万，快手拥有粉丝141万。

　　这是一本关于如何关于安家置业的社科读物。房屋是生活的刚需，那么如何改善群体的买房置业？该书详写安家置业的方法论、逻辑、步骤，结合案例分析，行书思维系统化、综合判断各种情况。
　　内容包括为什么要买房子？如果要买房，判断标准和参考物是什么？买什么样的房子，面积、楼层、户型、区位如何选择？涉及买房的一系列琐事。金融与出售时机。人数、人口流动、地段对房价的影响，等等普通购房者在购房过程中普遍关心的问题。帮助大家更好地了解购房知识，买到性价比高的心仪住房。

　　序言 ………………………………………………………………………… 01
　　节　体系的讲述 ………………………………………………… 01
　　第二节　宏观认知 …………………………………………………… 03
　　第三节　打破思维的墙 ……………………………………………… 07
　　第四节　微观落地 …………………………………………………… 09
　　第五节　衷心感谢 …………………………………………………… 12
　　篇 房产置业的基本功
　　章 为什么买 ……………………………………………………… 003
　　节 自省求真知 ……………………………………………… 004
　　第二节 宏观大趋势 ……………………………………………… 009
　　第三节 聚焦看价值 ……………………………………………… 018
　　第二章 判断标准和参考物 ………………………………………… 025
　　节 物理属性 ………………………………………………… 026
　　第二节 周边配套 ………………………………………………… 034
　　第三节 城市配套 ………………………………………………… 040
　　第三章　买什么 ………………………………………………………… 047
　　节　物理属性 ………………………………………………… 048
　　第二节　城市区位选择 …………………………………………… 054
　　第三节　必须重视的因素 ………………………………………… 064
　　第四章 怎么买 ………………………………………………………… 073
　　节 买房实操关键节点 ……………………………………… 074
　　第二节　如何买到满意的房子 …………………………………… 081
　　第三节　开发商拿地策略看置业风险 …………………………… 096
　　第五章 金融与出售 …………………………………………………… 103
　　节　资金来源 ………………………………………………… 104
　　第二节　资金使用 ………………………………………………… 108
　　第三节　出售 ……………………………………………………… 112
　　第二篇 来自心灵的困惑
　　第六章　溯本求源 ……………………………………………………… 117
　　节　容易起歧义的词语 ……………………………………… 118
　　第二节　影响房价的若干因素 …………………………………… 127
　　第三节　关于趋势的判断 ………………………………………… 135
　　第四节　关于产业链的描述 ……………………………………… 140
　　第五节　关于个人的决策 ………………………………………… 145
　　第七章 价值观 ………………………………………………………… 153
　　节　求生存 …………………………………………………… 154
　　第二节　谋发展 …………………………………………………… 161
　　第三篇 房产价值及案例
　　第八章　价格与价值 …………………………………………………… 169
　　节　需求与供应 ……………………………………………… 170
　　第二节　供应量 …………………………………………………… 173
　　第三节　需求量 …………………………………………………… 175
　　第四节　客户画像 ………………………………………………… 178
　　第五节　买房逻辑 ………………………………………………… 182
　　第九章　人口流动背景下的需求 …………………………………… 185
　　背景介绍 …………………………………………………………… 186
　　节　小城市到大城市的人口迁移 …………………………… 187
　　第二节　大城市内部的人口迁移 ………………………………… 193
　　第三节　置业案例 ………………………………………………… 195
　　后记 ……………………………………………………………………… 200
^ 收 起　　

　　      王蒙，中国海洋大学金融硕士，原我爱我家北京公司运营总监，任全球独家兽企业销售培训负责人，曾出版《销售之美》《系统销售力》等书籍。     张伟，武汉科技大学建筑与土木工程专业毕业，北京猫哥招财股份有限公司负责人，抖音号“北京猫哥说房”，拥有粉丝174万，快手拥有粉丝141万。

　　这是一本关于如何关于安家置业的社科读物。房屋是生活的刚需，那么如何改善群体的买房置业？该书详写安家置业的方法论、逻辑、步骤，结合案例分析，行书思维系统化、综合判断各种情况。
　　内容包括为什么要买房子？如果要买房，判断标准和参考物是什么？买什么样的房子，面积、楼层、户型、区位如何选择？涉及买房的一系列琐事。金融与出售时机。人数、人口流动、地段对房价的影响，等等普通购房者在购房过程中普遍关心的问题。帮助大家更好地了解购房知识，买到性价比高的心仪住房。