建设工程施工合同纠纷实务解析【增订第三版】

　　章
　　建设工程施工合同效力纠纷
　　节　建设工程招标投标范围及效力认定
　　一、法定的必须招标投标工程的范围和标准
　　二、法律规定的中标无效情形
　　三、低于成本价中标的认定
　　四、一方当事人拒签合同的责任认定
　　第二节　黑白合同
　　一、黑白合同适用对象及表现形式
　　二、黑白合同的认定
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　　王勇，浙江省开化县人民法院院长、三级高级法官，全国法院调研工作先进个人、全省审判业务专家，出版专著《建设工程施工合同纠纷实务解析》《劳动争议纠纷实务解决：81个法官指示重点提炼》《房地产纠纷诉讼指引与实务解析》等，参与浙江省高级人民法院主编的《民事审判实务技能要领》《建设工程施工合同案件审判实务》等书籍的撰写。

　　建设工程施工合同纠纷案件的审理专业性较强、事实认定和法律关系较为复杂、审理期限较长、矛盾化解难度较大，司法实践中新问题、难点问题层出不穷。
　　全书将司法实践中遇到的突出问题和难点问题，归纳为合同效力、合同主体、工程价款、工程期限、工程质量、司法鉴定和建设工程价款优先受偿权等七个方面展开论述，既全面翔实又重点突出，针对性和实用性强。
　　随着《民法典》《人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》等法律、司法解释的制定出台，作者对本书进行了系统梳理、全面修订，并增加了相关指导案例，供实践参阅。

　　章
　　建设工程施工合同效力纠纷
　　节　建设工程招标投标范围及效力认定
　　一、法定的必须招标投标工程的范围和标准
　　二、法律规定的中标无效情形
　　三、低于成本价中标的认定
　　四、一方当事人拒签合同的责任认定
　　第二节　黑白合同
　　一、黑白合同适用对象及表现形式
　　二、黑白合同的认定
　　三、黑白合同的效力认定
　　四、黑白合同的结算
　　第三节　合同效力的认定
　　一、认定建设工程施工合同效力的一般原则
　　二、司法解释规定的合同无效情形
　　三、未取得“四证”时合同效力的认定
　　四、垫资条款的认定
　　五、农村建房合同效力的认定及其他
　　第二章
　　建设工程施工合同主体纠纷
　　节　转包与违法分包
　　一、转包
　　二、分包
　　三、劳务分包与转包、分包
　　四、转包、违法分包的法律后果
　　第二节　内部承包
　　一、内部承包制度的演进
　　二、内部承包的认定
　　三、内部承包中责任的承担
　　第三节　挂靠（借用资质）
　　一、司法实践中挂靠施工的判定
　　二、工程挂靠施工所涉法律关系及其效力的认定
　　三、工程挂靠施工中有关民事责任的承担
　　第四节　实际施工人
　　一、对实际施工人的保护应当遵循合同相对性原则
　　二、实际施工人向发包人主张权利的特殊情形
　　三、实际施工人突破合同相对性原则的界限
　　四、发包人在欠付工程款范围承担责任
　　五、诉讼主体的确定
　　六、实际施工人受伤雇员之权利救济
　　第三章
　　工程价款
　　节　工程价款结算
　　一、工程价款的计价方式、计价方法及调整
　　二、工程价款的认定
　　三、发包人拒付工程款理由解析
　　四、发包人逾期不结算的后果
　　五、建设工程施工合同无效情形下工程款的结算
　　第二节　固定价合同
　　一、固定价合同的界定
　　二、工程价款的调整
　　三、固定价情形下的工程造价鉴定问题
　　第三节　工程欠款利息
　　一、发包人应当支付欠付工程款利息
　　二、利息与违约金的竞合处理
　　三、垫资利息
　　第四节　审计报告与工程造价
　　一、工程项目审计的法定性
　　二、审计报告不能直接作为认定工程价款的依据
　　三、审计报告的采信
　　第五节　情势变更原则的适用
　　一、情势变更概述
　　二、建设工程施工合同纠纷中情势变更原则的适用
　　三、情势变更、商业风险与不可抗力
　　四、固定价格合同与情势变更原则
　　第四章
　　工程期限
　　节　工期认定
　　一、开工日期
　　二、竣工日期
　　第二节　工期延误及索赔
　　一、工期延误
　　二、工期索赔程序
　　三、工期索赔诉讼时效
　　四、停工损失的确定
　　第三节　工期顺延
　　一、工期顺延的情形
　　二、工期顺延的认定
　　三、暂停施工
　　第五章
　　工程质量
　　节　工程质量责任
　　一、工程质量的认定
　　二、发包方工程质量责任的认定
　　三、承包方工程质量责任的认定
　　四、勘察设计、监理单位质量责任的认定
　　第二节　工程竣工验收
　　一、工程验收条件
　　二、工程验收程序
　　三、竣工退场
　　四、关于发包人责任的两种特殊情形
　　五、竣工验收备案
　　第三节　工程质量保修
　　一、工程质量保修责任的认定
　　二、缺陷责任期
　　三、工程质量保证金
　　第六章
　　司法鉴定
　　节　司法鉴定与举证责任
　　一、民事诉讼中司法鉴定概述
　　二、民事诉讼中举证责任的认定
　　三、证据审查
　　第二节　司法鉴定的启动
　　一、鉴定的启动方式
　　二、司法鉴定的范围
　　三、鉴定材料的审查
　　四、重新鉴定的问题
　　第三节　鉴定的实施
　　一、鉴定人的确定
　　二、鉴定的流程
　　第四节　鉴定意见的认定
　　一、鉴定意见的有关要求
　　二、鉴定人出庭
　　三、专家辅助人制度
　　四、鉴定意见冲突时的处理
　　第七章
　　建设工程价款优先受偿权概述
　　节　建设工程价款优先受偿权的性质和效力
　　一、建设工程价款优先受偿权的权利属性
　　二、建设工程价款优先受偿权的效力
　　第二节　建设工程价款优先受偿权的主体和客体
　　一、建设工程价款优先受偿权的主体
　　二、建设工程价款优先受偿权的客体
　　三、建设工程价款优先受偿权的担保范围
　　第三节　建设工程价款优先受偿权的行使
　　一、建设工程价款优先受偿权的成立条件
　　二、建设工程合同无效情形下优先受偿权的认定
　　三、建设工程价款优先受偿权的转让问题
　　四、放弃建设工程价款优先受偿权的效力认定
　　五、行使期限
^ 收 起　　

　　王勇，浙江省开化县人民法院院长、三级高级法官，全国法院调研工作先进个人、全省审判业务专家，出版专著《建设工程施工合同纠纷实务解析》《劳动争议纠纷实务解决：81个法官指示重点提炼》《房地产纠纷诉讼指引与实务解析》等，参与浙江省高级人民法院主编的《民事审判实务技能要领》《建设工程施工合同案件审判实务》等书籍的撰写。

　　建设工程施工合同纠纷案件的审理专业性较强、事实认定和法律关系较为复杂、审理期限较长、矛盾化解难度较大，司法实践中新问题、难点问题层出不穷。
　　全书将司法实践中遇到的突出问题和难点问题，归纳为合同效力、合同主体、工程价款、工程期限、工程质量、司法鉴定和建设工程价款优先受偿权等七个方面展开论述，既全面翔实又重点突出，针对性和实用性强。
　　随着《民法典》《人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》等法律、司法解释的制定出台，作者对本书进行了系统梳理、全面修订，并增加了相关指导案例，供实践参阅。